El programa Techo Propio se ha convertido en una de las principales alternativas para que miles de familias accedan a una vivienda propia en Piura, una de las regiones con mayor crecimiento urbano del norte del Perú. En este artículo te explicamos cuánto cuestan las casas Techo Propio en Piura, cómo funciona el financiamiento, y cuál es la disponibilidad actual de proyectos.
¿Qué es el programa Techo Propio?
Techo Propio es un programa del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS) que otorga el Bono Familiar Habitacional (BFH) a familias de bajos y medianos ingresos para:
- Comprar una vivienda nueva
- Construir en terreno propio
- Mejorar una vivienda existente
En Piura, la modalidad más demandada es la compra de vivienda nueva dentro de proyectos inmobiliarios.
Precios de las casas Techo Propio en Piura
Los precios de las casas Techo Propio en Piura varían según el distrito, el tamaño del inmueble y el proyecto inmobiliario.
Rangos de precios referenciales (2025)
- Distribución común:
- Sala – comedor
- Cocina
- 2 o 3 dormitorios
- Baño
- Área para futura ampliación
¿Cuánto es el bono Techo Propio?
Para la modalidad Compra de Vivienda Nueva, el bono puede llegar hasta:
- S/ 43,312.50 (monto referencial, sujeto a convocatorias vigentes)
Este bono:
- No se devuelve
- No genera intereses
- Se descuenta directamente del precio del inmueble
Financiamiento: ¿cómo se paga una casa Techo Propio?
El financiamiento de una casa Techo Propio en Piura suele combinar tres elementos:
1. Ahorro mínimo familiar
- Desde S/ 2,000 – S/ 3,000 (depende del proyecto)
2. Bono Familiar Habitacional
- Aporte directo del Estado
3. Crédito hipotecario (si aplica)
- Otorgado por:
- Cajas municipales
- Entidades financieras
- Algunas inmobiliarias con financiamiento directo
Disponibilidad de casas Techo Propio en Piura
Actualmente, existe alta demanda y cupos limitados en proyectos Techo Propio en zonas como:
- Castilla
- Veintiséis de Octubre
- Catacaos
- Sullana (zona metropolitana)
- Nuevo Piura y alrededores
Tipos de proyectos disponibles
- Urbanizaciones cerradas
- Condominios sociales
- Proyectos con áreas verdes y losas deportivas
- Viviendas con opción de ampliación progresiva
Requisitos para acceder a Techo Propio en Piura
Para postular, la familia debe cumplir con:
- No haber recibido antes apoyo habitacional del Estado
- No ser propietario de otra vivienda
- Ingresos familiares dentro del rango permitido
- Contar con ahorro mínimo
- DNI vigente de los integrantes
¿Conviene comprar una casa Techo Propio en Piura?
Sí, especialmente si buscas:
- Dejar de pagar alquiler
- Acceder a una vivienda formal y saneada
- Cuotas accesibles
- Apoyo directo del Estado
Además, Piura sigue mostrando crecimiento urbano y valorización, lo que convierte estas viviendas en una buena decisión patrimonial a mediano y largo plazo.
Conclusión
Las casas Techo Propio en Piura representan una excelente oportunidad para familias que desean comprar vivienda a bajo costo, con financiamiento accesible y respaldo del Estado. Con precios competitivos, bonos no reembolsables y proyectos en expansión, este programa sigue siendo una de las mejores opciones de vivienda social en la región.
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